甘肃省兰州新区消协提示 买卖房屋莫签阴阳合同

发布时间:2022年07月19日9329971
       甘肃省兰州市新区消费者协会提醒消费者在买卖房屋时不要签订阴阳合同。
       近期, 房地产销售活动日趋活跃。甘肃省兰州市新区消费者协会提醒消费者, 在购买商品房前, 要先查看开发商是否“五证齐全”。 “五证”包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程建设许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。不要购买不符合交易条件的房屋。
       购买二手房需要查看产权证, 购买新商品房需要查看商品房预售许可证。不随意支付电子商务费用、会员费、信息咨询费等。购房时,

不得随意参加购房“首付分期”服务, 不得参加开发公司、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。谨慎签订商品房买卖合同。签订《认购书》和《商品房销售合同》时要小心。在签订正式合同之前, 大多数房屋交易都会签署一份“认购书”作为正式合同的保证。消费者在签订合同前, 应充分了解拟购买商品房的相关情况以及开发商提供的购房合同范本(含补充协议)。明确违约责任等重要内容, 认真缴纳购房押金, 认真签订购房合同。购房后, 及时索要正规发票, 认真检查房屋, 认真签订物业服务合同。不要相信销售广告和口头承诺。商品房买卖合同是确定买卖双方权利义务的重要依据。如果买方认为所宣传的事项对合同的订立有重大影响,

可以要求将其添加到合同内容中, 并设置违约责任, 以防止对方事后不认账。阴阳合同是非法的。个别当事人为了逃避税费或获取大额商业贷款, 通过签订阴阳合同的方式办理交易手续, 不仅违法, 而且存在很大风险。根据有关规定, 纳税人提供虚假材料偷税漏税的,

将受到相应处罚, 甚至可能被追究刑事责任。同时, 在交易过程中, 一旦对方通过司法途径要求履行合同事项, 由于虚假申报的内容已被房屋交易管理部门、税务部门或银行采纳和认可。 , 当事人往往要根据虚假报告的内容履行相应的义务, 自行承担责任。造成的损失。