天价学区房半月突降82万?房主:根本没报过600万

发布时间:2022年08月12日
       学区房天价半个月跌82万? 8月29日, 一张12万/平方米的天价学区房挂牌信息截图出现在房产朋友圈。房子售价600万元, 单价高达12万元。信息挂牌时间是8月29日, 但记者昨天再次查房, 却发现这套房子的价格变成了518万元。
       难道这房子才14块钱?几天就跌近100万元?店主说他从来没有报过600万。晨报记者曾报道, 3月份19平米学区单价10万元售出。仅仅过了半年, 最近在朋友圈发现, 一个50平米的学区房在流传。单价12万的listing信息截图。这张截图显示, 这间高价学区房位于百步坡社区。是拉小、二十九中的学区房。还标有空房率高, 业主急于出售。显示房子在一楼, 只有50平米, 却有三房两厅一卫, 挂牌价600万元。上市时间显示, 8月29日更新。这张截图引起了很多业内人士的讨论, 600万选择太多了!这个offer肯定不会卖的, 是抬高均价吗?别说在河西600万就能买到, 汇文双学区比这舒服多了!但奇怪的是, 昨天记者再次查询12万天高学区房时, 找了半天也没找到。仔细对比后发现这套房子的价格变成了518万元, 单价10.36万元/平方米。虽然比百步坡社区其他学区的价格要高一点, 但也没有那么惊艳, 淹没在一线学区的中间。难道真的是14天, 价格就跌了100万元?记者致电该物业的经纪人。联嘉置业怡景花园店资深经纪人周略表示, 从来没有卖过600万!这房子原本挂牌价520万元,

最近跌了2万元。如您所见, 最新价格为518万元!为什么会出现600万的挂牌价?周略说:应该是假信息!据周略介绍, 这间房子虽然只有50平方米, 却有70到80平方米的大院子。主人把厨房搬到了院子里, 把原来的两居室改成了三居室, 主人的装修还可以, 比较有趣, 还在院子的西南角弄了个阳光房。虽然房产证的面积不大, 但这套房子的收购率还是比较高的。
        50平米有三房两厅, 还有一个大院子。
       事实上, 价格非常高。至于最近小跌两万元的原因, 周微微一笑。是因为房东急售, 需要付款方式。半个多月没卖, 所以便宜了一点。至于为什么变成12万天高学区房, 周略表示应该是不法中介注册的虚假信息。房主可以有报价的自由, 但也需要理性思考;父母可以希望自己的孩子成为龙, 但也要在拍摄前睁大眼睛。业内人士表示, 近期推出的租售同权等新政策, 虽然细节不得而知, 但也刺激了部分房主在上市时非常冷静。怡景花园有67平2房一房学区房, 方位一般, 但标价427万。上市半年, 卖不出去。人们可以用一点额外的钱买一栋朝南的房子。后来又跌了14万元。刚卖掉。
       一位二手房中介公司的资深销售总监告诉记者:现在400万元以内的学区房很受欢迎, 但是400万元以上的学区房要卖掉就难多了。建议房东在挂牌时要更加理性, 家长在购房时要多做比较。 , 卖出前多问,

不要太相信标价。 (记者刘娟) 原标题:天高学区房半个月下降82万?房主:从未报告过600万