地产大事件一周热点回顾(4.18-4.22)

发布时间:2022年07月27日
       没有任何1亿元——46亿元, 此前公布实现盈利1.01亿元——1.32亿元。荣盛发展解释说, 利润损失的原因包括消费者购房意愿低导致销量下降、疫情下的环境以及河北市场销售的影响等, 并表示, 将重新评估预期销售价格和对库存的影响。 2021年末存货补货已计提存货折旧。据泰禾集团介绍, 鉴于目前房地产行业的市场形势和疫情的持续影响, 公司已对截至2021年底存在减值迹象的资产进行了重新评估, 并对相关资产计提减值准备。资产。随后, 双方均收到了深交所的关注函。深交所要求融盛发展说明公司2021年存货减值准备的具体原因及合理性。泰禾集团需说明补充计提相关资产减值准备的具体情况等六大事项。股价方面, 融盛发展4月19日、20日分别收跌10.05%、9.14%, 4月21日、22日回升,

收盘涨幅分别为0.84%、5.26%。本次改版中, 两家公司的亏损逆转不容小觑, 但“坦白”总比“掩饰”好, 官方年报仍需出具。然而, 对利润极为敏感的资本市场在第一时间就明显表达了“不满”, 未来如何修复利润, 需要企业加紧调整。 4月21日, 壳牌宣布盛都家居顺利竣工此次收购装饰有限公司, 总对价为39.2亿元现金和4431.6万股A类普通股。收购完成后, 壳牌将拥有盛都家装的全部流通股。此前, 2020年4月, 壳牌正式上线了家居服务平台“被子家装”。据其他媒体报道, 2021年11月, 壳牌完成了大家居事业群, 并成立大家居战略管理和投资中心。任命郑深为部门负责人, 直接向彭永东汇报;盛都长研创始人兼董事未央被任命为壳牌新家装线负责人。此外, 4月22日, 壳牌被美国证券交易委员会列入基于《外国公司责任法案》的认可名单。
       根据 HFCAA 规定, 美国证监会连续三年认定未经 PCAOB 审核的审计机构出具了年度审计报告。壳牌回应称, 公司一直在积极探索可能的解决方案, 以保护利益相关者的利益, 将继续遵守中国和美国适用的法律法规, 努力维持其在纽约证券交易所的上市地位。收购盛都或壳牌进军家装行业是拼图的重要一环, 投资者的信心也可以通过收购提振。然而, 面对当前房地产市场低迷和海外上市“退市”的风险, 其成长之路并不平坦。据媒体报道, 恒大本周内部发布了《关于黄金周期间的10项重点营销措施和专项项目》。
       《评估通知书》, 重点包装“5月1日黄金周特卖”和“现房特卖”, 将推出2000套现房。据恒大称, 要求项目总经理牵头积极与当地政府专班沟通, 获得当地政府专班对各种恢复销售措施的支持, 包括但不限于渠道提成政策、销售一线人员激励政策、政府监管等签注政策现场派遣人员, 积极组织圈子客户洽谈采购, 协调银行恢复按揭业务等。广州恒大中心恒驰5号, 广州、天津等城市体验中心将陆续开业。格兰德, 积极推广, 把钱拿回来是重中之重, “狠”营销也是情理之中。但在营销之后, 公司能否给业主真金白银的优惠和保质保量的房子, 还有待观察。
        4月21日, 珠海万达商管向香港联交所提交的上市申请材料处于“无效状态”。对此, 一位接近万达的人士表示, 材料不合格不影响公司上市进程。公司将尽快更新并提供香港联交所要求的申请材料。目前, 上市正在有序进行中。根据香港上市规则, 香港联交所认为, 在六个月期满后三个月内重新提交原申请是原申请的延续。随后, 4月22日晚, 万达商管第二次向港交所提交招股说明书。 2021年初, 万达商管宣布放弃A股上市, 对港股市场发起冲击。然后2021年10月, 珠海万达商管招股说明书提交。本周又有消息称, 万达商管将轻资产接手北京朝阳区蓝港商业项目和海淀区五棵松卓展购物中心。对于企业而言, 登陆资本市场无疑是一种更好的扩大融资方式。但在当前时间点, 经营管理公司存在诸多不确定性, 市场对公司的信心、估值及未来预期将受到较大影响。近日, 广州时代控股在网上报道了一份《关于请求支持旧改项目退出的报告》。内容是时代中国恳请广州市政府支持协调从化、增城三个项目的旧改革履约债券归还, 支持黄浦区五个项目的协调。项目由区政府指定单位或国有企业承担, 按照“十城更新”等相关政策, 返还初始投资。原因是公司在政策叠加调控下销售回款有所下降, 老旧改造项目积累了大量资金, 需要返还相关资金, 克服阶段性困难。时代中国表示, 当城市更新政策和市场环境发生变化和调整时, 公司将根据变化定期对现有城市更新项目进行审核和调整;公司积极与政府有关部门就个别项目事项的新推广方案进行沟通是正常的商业行为。根据时代中国年报, 2021年城市更新业务收入为44.69亿元, 公司在广州、佛山、东莞、深圳等大湾区重点城市共拥有约135个城市更新项目.眼睛。时代中国在粤港澳大湾区的旧改业务中, 有一个重型仓库。开发周期长、回款慢等因素影响了公司的流动性。这个时候, 一些项目的退出可以考虑及时止损。这点或许值得其他重装修的房企借鉴。 4月18日, 易居企业控股发布公告称, 公司未能偿还公告日到期的优先票据已构成违约, 同时引发2023票据合约项下的交叉违约, 导致2023票据停牌。 .根据易居2021年的业绩, 其营收为88.44亿元, 同比增长9.8%, 但盈利亏损高达93.75亿元。业内分析人士认为, 易居2021年业绩大幅下滑的原因是房地产行业寒流, 成交低迷, 多家民营房企出现债务危机, 进而影响下游中介行业. “爆雷”也直接让易居的部分账户难以回笼, 造成亏损。年报中, 易居2021年一手房屋中介业务收入将下降38%以上, 位居各业务板块之首。不仅是易居, 世联、壳牌、和富汇皇等多家房地产中介公司也面临亏损问题, 这与当前房地产行业的低迷不无关系。这类企业能做的, 就是努力不断地回本, 增收节支。 4月18日, 国家统计局公布的数据显示,

一季度, 全国房地产开发投资27765亿元, 同比增长0.7%, 增速回落3个百分点。从一月到二月;商品房销售面积31046万平方米, 同比下降13%。 .8%;商品房销售额29655亿元, 同比下降22.7%。此外, 一季度, 全国房屋新开工和竣工面积明显下降, 其中新开工面积同比下降17.5%, 其中住宅面积下降20.3%;专家指出, 一季度房地产开发投资同比增幅创2020年6月以来的最低值, 主要是征地和新建项目跌至低位, 拖累了开发投资。受疫情影响, 一季度全国市场复苏受阻。虽然多市出台利好政策, 但市场信心恢复尚需时日, 二季度楼市政策将继续适度宽松。 4月20日, 央行发布4月LPR数据, 一年期为3.7%, 五年以上为4.6%, 均与上月持平。虽然LPR没有调整, 但本周山东、广东、河北等省部分城市下调房贷利率。据媒体报道, 广东韶关首套房利率下调20个基点至5.5%, 山东淄博、东营等地二套房利率下调至5.2%, 河北张家口首套房率由3月初的5.4%降至5.29%, 首付比例降至20%。此外, 根据贝壳研究院数据, 4月监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为5.17%, 二套房贷款利率为5.45%, 分别下降17和15个百分点。分别与3月份相比的基点;苏州、南通首个主流利率已降至4.6%, 与5年以上期限LPR持平没有任何土地市场的主力军, 以及极其优质的地块, 必然会引发竞争。 4月18日, 央行、外汇局出台23条措施, 全力为疫情防控和经济社会发展提供金融服务。在房地产信贷方面, 央行要求金融机构合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付比例和最低贷款利率要求, 更好满足购房者合理住房需求, 促进当地房地产市场平稳健康发展。同时, 要区分项目风险和企业集团风险, 加大对优质项目的支持力度, 不盲目撤、断、压贷, 不搞“一刀切”, 保持房地产开发贷款平稳有序分配, 做好M一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付补贴;无锡规定, 人才在认证有效期内可在无锡市区购买第一套住房, 二胎及以上可放宽至第二套;常德实行购房契税财政补贴, 中心城区购买新房契税50%补贴。公积金方面, 本周苏州、宜春、银川、龙岩等地调整了公积金贷款政策, 具体体现在降低公积金贷款首付比例、提高最高贷款额度等方面。其中,

银川规定, 首笔住房公积金贷款结清后, 最低首付比例调整为30%;人民币提高到90万元。此外, 昆明、长沙也要求加快非住宅项目拆迁。昆明已明确, 对去污周期超过36个月的地区暂停商业和商业用地供应;长沙要求降低非住宅商品房交易成本, 购买新房按契税基础的1%给予补贴。当前楼市适度宽松, 呈现“多点开花”态势, 正在以更加温和的方式不断增强需求端活力。后续相关政策或将在部分二三线城市继续实施。疫情稳定后,

楼市销售数据有望恢复。